1976〜1986年築, 専有面積34.28㎡〜54.28㎡の平均販売価格
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サンシティ新小岩
東京都葛飾区新小岩二丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩2分
1981年築 / 10階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より8.2%割高
相場
3,882万円
87.7万円/㎡
2,754
3,506
4,258
5,010
AI査定結果
推定相場価格
3,882万円
87.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,506万円〜4,258万円
79.2万円/㎡〜96.2万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年9月19日
サンシティ新小岩
4,199万円（94.8万円/㎡）/ 4階 / 44.28㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は84.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 4,199万円 | 94.8万円 | 4階 | 44.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/09/12 | 4,199万円 | 90.2万円 | 4階 | 46.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/09/03 | 4,199万円 | 68.7万円 | 4階 | 61.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/06/21 | 4,799万円 | 88.8万円 | 6階 | 54.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/06/18 | 4,999万円 | 92.5万円 | 6階 | 54.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/29 | 4,799万円 | 90.5万円 | 6階 | 53.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/04/04 | 4,180万円 | 77.4万円 | 3階 | 54.03㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/02/16 | 4,999万円 | 98.3万円 | 6階 | 50.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/07 | 4,680万円 | 86.6万円 | 3階 | 54.03㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/02/06 | 4,980万円 | 97.9万円 | 6階 | 50.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/25 | 2,280万円 | 49.0万円 | 7階 | 46.57㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は78.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/17 | サンシティ新小岩 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅2分 | 4,199万円 | 94.8万円 | 44.28㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 58戸 | SRC |
| 2026/07/30 | ライオンズマンション綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅2分 | 3,580万円 | 83.9万円 | 42.66㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2026/09/14 | サンハイムフェニックス 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅3分 | 4,398万円 | 85.8万円 | 51.24㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/11 | コンドミニアム亀有B棟 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅6分 | 2,598万円 | 71.5万円 | 36.33㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 63戸 | SRC |
| 2026/09/11 | コンドミニアム亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅7分 | 2,680万円 | 73.8万円 | 36.33㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1977年 | 63戸 | SRC |
| 2025/09/15 | サンハイツ亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅9分 | 2,980万円 | 72.3万円 | 41.2㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 47戸 | RC |
| 2026/08/23 | ライオンズマンション金町第2 葛飾区金町六丁目 | 金町駅3分 | 3,480万円 | 71.6万円 | 48.6㎡ | 3DK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1983年 | 86戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 新小岩ガーデンハイツ 葛飾区西新小岩四丁目 | 京成立石駅10分 | 3,480万円 | 75.0万円 | 46.4㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 107戸 | RC |
| 2025/04/10 | 西新小岩ハイツ 葛飾区西新小岩一丁目 | 新小岩駅3分 | 3,980万円 | 73.5万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1979年 | 61戸 | SRC |
| 2026/08/16 | ソフトタウン新小岩 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅2分 | 4,480万円 | 110.5万円 | 40.56㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 84戸 | SRC |
| 2025/06/01 | パシフィック新小岩 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅3分 | 3,990万円 | 75.6万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 47戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 青木ビル 葛飾区新小岩一丁目 | 新小岩駅2分 | 3,980万円 | 72.5万円 | 54.91㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2026/07/25 | ライオンズマンション新小岩第5 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅5分 | 3,400万円 | 72.9万円 | 46.65㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 19戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（94.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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